|
|
Oferte reale intr-un timp real
Am avut intodeuna o slabiciune,daca putem spune asa,pentru zona sectorului 3.Desi,am locuit in copilarie in Sos.Pantelimon,iar maturitatea varstei mele am atins-o in............. Berceni,unde si locuiesc.E drept ca si fabula cu vulpea si strugurii este foarte adevarata,dar macar daca nu locuiesc in sectorul 3, am pretentia de la mine sa-l stiu pe dinafara,cu bune si rele.Ca doar aici am inceput sa vand prima oara apartamente.
O sa va intrebati ce legatura are asta cu ofertele reale,si daca mai aveti un pic de rabdare am sa va spun.
Ajung la birou in ficare zi in jurul orei 10.30.si aprope in fiecare zi deschid unul dintre portalurile mele preferate din imobiliare,pentru a ma informa,si intotdeuna prima cautare de proprietati noi aparute o fac pe zona TITAN.Azi(n.a. 1.07.2010),in titan listate 1355 proprietati.Ma uit apoi in baza mea de date,(care are toti propritarii care vand vre-un bun imobil in tot Bucurestiul),tot la TITAN,si vad 69 de proprietati,(n.r. in luna mai si iunie),ma uit apoi la ce excusivitati(proprietati pe care le vindem numai noi) avem in zona Titan,gasesc........ 5.
Diferenta de 1200 si ceva de proprietati,pe unde o fi...ma intreb.Raspunsul mi-l dau tot eu.
Iar pun agentiile oferte "la misto"',ca sa atraga clientii,si mai mult..... nu delisteaza proprietatile vandute(in 99.9% din cazuri)dupa considerente de genul:nu mai gasesc o proprietate la acelasi pret asa ca o lasam tot pe aia de acum 2 luni ca ne aduce clenti.
Apoi vine ziua cand un biet client cumparator(cu credit pe 30 de ani),ne suna la firma dupa o proprietate si cand suntem nevoiti sa-i spunem omului ca aceea proprietate este singura din zona, sau daca mai sunt maxim 3,cam asta e tot,incepe distractia:
-.Ha,pai voi habar nu aveti sunt de fapt 1355,zice cumparatorul
-da dar stiti nu exista celelalte,uitati va punem la dispozitie toata baza de date din zona titan,zice consilierul
-ha ha ha am vazut tot ce e in zona,zice cumparatorul
-1355 de oferte,intreaba cu stupoare consilierul nostru(calcul simplu:maxim 4 proprietati /zi daca vede un client cumparator are nevoie de 338 de zile sa le vada pe toate ,daca ar exista)
-nu deocamdata am vazut doar 2,da mai am de vazut azi una si maine una,si eu vreau sa vad cat mai multe,zice cumparatorul.
SI TOT ASA O TINEM.... in diferite forme de dialog cu oameni,zilnic,si ce e cel mai grav este ca nu reusim intotdeuna sa ne focusam munca pe nevoile clientilor,nu reusim intodeuna sa intelegem ce anume isi doresc ei,cum si in ce mod,putem sa-i ajutam.Nu avem cum deoarece munca noastra este aceea de CREDIBILIZARE a breslei,nu de INTERMEDIERE SI CONSULTANTA.
Unul din lucrurile pe care noi cei de la SUD EST IMOBILIARE le facem,este acela de a avea ''OFERTE REALE IN TIMP REAL''.
Dati un telefon la noi si intrebati de curiozitate daca nu de necesitate cate proprietati exista la vanzare
pe o anumita zona.Cu siguranta un consilier imobiliar,va spune realitatea,chiar daca uneori nu este cea pe care o asteptati.
Cu stima
Balica Daniel
Fondator SUD EST IMOBILIARE
|
|
